店铺位于小区正大门出入口，是周边居民、上班族、学生每日必经主干道；步行1分钟直达轻轨站，紧邻密集成熟住宅小区、酒店、公寓，常住人口庞大，属于大学城核心成熟商圈，无空置期、无淡旺季断层，客流基数固定。

• 淡季保底流水：日均1300+纯利润稳定，稳赚不亏

• 开学旺季翻倍：学生返校后客流直接翻倍，日均流水2000+，盈利空间极大

49㎡临街旺铺，月租仅4500元，物业费低廉，对比周边同地段商铺租金最低

老板原本从事工程行业，无餐饮从业经验。开店初衷是为孩子稳定经营，但是年轻人无法吃苦、直接放弃经营。同时本人身体出现不适，且原有工程项目重启，需要长期外地出差，无人打理店铺。

纯个人客观原因转让，并非店铺不赚钱、地段差、口碑差，店铺客源、盈利、口碑全部优质，诚心寻找踏实创业者接手。