燃气大厦临街商铺出租，面宽3米，总面积169平米，层高4米，现为经营状态，适合多种业态经营，周边人流稳定，商业配套成熟，具备良好创业基础。位于燃气大厦核心位置，步行500米内覆盖8个住宅小区，1所医院，3个写字楼，居民与办公人群密集，日常消费与休闲需求旺盛。周边2000米范围内有大学及大型商场，学生群体与年轻白领构成主力客群，消费潜力显著。商铺为写字楼配套用房，建筑结构完整，内部空间开阔，层高4米，采光通风良好，可灵活分割使用。临街布局，外立面展示性强，便于品牌标识设置与顾客引流。水、电、网络等基础设施齐全，具备直接开业条件。结合周边环境分析，该铺位适合经营24小时自助棋牌室、小型休闲娱乐空间或轻量化文化社交场所。月租金3042元，日租金约0.6元/㎡/天，押一付三，转让费6万元。交易条件清晰透明，无隐性成本，适合初次投资者稳健入市。欢迎实地考察人流与周边环境，机会难得！