位于馋嘴鱼(腾黄路店)临街商铺，总面积100平米，一层现铺出租，地理位置优越，商业氛围成熟，适合餐饮类创业项目。周边500米内覆盖19个住宅小区、1所小学、2所中学及1个写字楼，人口密度高，消费潜力大。日常通勤与家庭消费人群稳定，叠加2000米范围内12家工厂，形成多元客群结构，为餐饮经营提供持续客流支持。商铺硬件条件完善：临街展示面佳，具备外摆区，可拓展用餐空间；配备专用停车位，方便顾客到访；整体格局方正，水电燃气齐全，已具备直接开业条件，降低前期改造成本。结合周边业态分布，500米内有80家餐饮竞品，其中25家在200米范围内，竞争集中但需求旺盛。建议聚焦差异化定位，如主打特色小吃、轻食简餐或社区型火锅/串串等中低价位品类，借助外摆区提升体验感，吸引周边居民与年轻群体。租金为8300元/月，支持押一付一，转让费10万元，交易流程透明，无额外隐性成本。欢迎实地考察人流与周边环境，机会难得！