临街商铺出租，35平米左右，紧邻学校与社区，适合多种业态经营。**区位优势：** 商铺位于双双文具店，地处一层，具备良好的临街展示面。周边1所小学和1所中学，为教育类、文化类或儿童相关行业提供天然客流支持。**硬件条件：** 商铺面积35平米，空间布局合理，可直接用于零售、服务或小型办公用途。现有设施齐全，水电接入便利，符合商业运营标准。因临街设计，便于设置橱窗展示和品牌宣传，利于吸引路过客流。**交易信息：** - 月租金：1600元 - 日租金：约1.524元/m²/天 - 转让费：5万元（包含现有设备及装修） - 押金方式：具体细节可面谈协商 欢迎实地考察人流与周边环境，把握稀缺的创业机遇！