位于十三娘老火锅附近的优质商铺现对外出租，临街位置显著，周边生活配套成熟，具备良好的创业基础条件。**区位与客群优势：** 商铺地处成熟社区核心地段，步行500米范围内覆盖18个住宅小区、1所中学及7座写字楼，日常人流稳定，消费潜力充足。区域商业氛围浓厚，适合开设贴近居民日常需求的餐饮类业态。**硬件与基础设施：** 商铺总面积186平方米，为一层独立空间，采光良好，便于打造开放式经营环境。店铺临街，可设置外摆区，提升顾客体验与品牌展示效果。周边配有停车位资源，方便顾客到店消费。**业态建议：** 结合周边高密度居住人口和办公人群，建议可考虑快餐简餐、轻食饮品、特色小吃等高频次消费需求的餐饮项目。该区域竞争虽激烈，但凭借差异化定位与品质服务，仍有机会在市场中脱颖而出。**租金与交易条件：** 月租金11000元（日租金约1.971元/㎡），押一付一，转让费8万元。欢迎有意向的创业者实地看铺，现场感受人流情况与周边环境，把握创业机遇！欢迎致电预约看铺，机会难得，先到先得！