社区临街麻将馆转让，面宽13米，周边客群密集且业态成熟客观区位描述：商铺位于久雀自助棋牌茶室(大城小爱店)，周边500米内覆盖31个小区、2个小学、1个写字楼，200米内还有一条商业街，同时附近有大学和商场，日常人流稳定，消费需求多元，商业氛围浓厚。硬件与配套：商铺总面积275平米，面宽13米，层高6米，12个房间，临街展示性好，空间开阔具备改造拓展潜力，目前为麻将馆业态，基础经营配套齐全。业态建议：基于周边密集的社区居民、学生及办公人群，除延续麻将馆业态外，也可考虑打造便民茶室、休闲桌游馆、社区轻食店等符合周边消费需求的业态。交易条件：月租金4500元，日租金约0.545元/㎡/天，转让费4.5万元，具体交易细节可实地洽谈。欢迎实地考察商铺硬件与周边客流环境，把握成熟社区商业潜力机会！