临街咖啡馆商铺出租，周边客群密集且有外摆经营潜力客观区位描述：商铺位于FOODIE绿狸咖啡地址，周边500米内覆盖17个小区、1个小学、6个写字楼，2000米内还有1个大学、12个工厂，日常消费人流基数大，商业氛围成熟。硬件与配套：商铺为临街商业街店铺，总面积120.0平米，带有外摆区，基础经营条件完善。业态建议：结合周边客群结构，除咖啡馆外，也可考虑布局轻食简餐、特色饮品店、社区便民零食店等业态，适配周边居民、上班族及学生多元化消费需求。交易条件：月租金6000元，日租金约1.667元/平米/天，转让费8万元，具体细节可实地沟通确认。欢迎实地考察商铺硬件条件与周边人流环境，把握经营机会！