湖山花园广场地上停车场入口处社区底商餐馆出租，自带外摆区，客群基础扎实客观区位描述：商铺周边500米范围内覆盖15个小区、1所小学、1所中学、5座写字楼，200米内有1条商业街，2000米内还有2所大学、10个工厂，日常消费人流稳定，商业氛围成熟。硬件与配套：商铺位于一层，面宽10米，总面积369平米，层高4米，拥有外摆区，空间宽敞规整，具备餐馆经营的基础空间条件。业态建议：结合周边以社区居民、师生、写字楼及工厂职工为主的消费群体，可考虑打造亲民家常菜、特色简餐、网红小吃等符合大众日常饮食需求的餐饮业态，依托稳定人流挖掘经营潜力。交易条件：月租金16000元，日租金约1.445元每平米每天，转让费20万元，具体细节可实地洽谈。欢迎实地考察人流与周边环境，把握成熟商圈内的经营机会！