条马(康田·漫城店)社区底商现对外出租，临街面宽4米，面积45平米，层高5米，适合餐饮类创业项目，具备外摆区，周边客群稳定，机会难得。位于康田·漫城社区核心位置，步行500米内覆盖14个住宅小区，配套2所小学、3所中学，居民消费力稳定，生活氛围浓厚。周边2000米范围内有6所高校及2个工厂，学生与务工人群叠加，形成持续的人流支撑，尤其适合面向年轻群体的餐饮业态。商铺为独立临街铺位，面宽4米，进深约11米，总面积45平米，层高5米，空间开阔，可灵活分割，满足厨房、用餐区及外摆区域布局需求。现有基础水电设施齐全，具备餐饮经营基本条件，装修可按需改造。结合周边环境分析，该铺位适合开设轻食简餐、特色小吃、饮品咖啡、地方风味餐馆等业态。临近大学与社区，目标客群以学生、上班族及家庭为主，具备稳定的日常消费需求。外摆区设计有助于提升顾客体验与品牌辨识度。月租金600元，押一付一，转让费5000元，支付方式灵活，成本投入较低，适600一个月无压力，合初次创业者或小本经营项目试水。欢迎实地考察人流与周边环境，机会难得！