和威山千院临街社区底商出租，自带外摆区与停车位，周边客群基础扎实客观区位描述：商铺位于和威山千院，周边500米内覆盖7个成熟小区，2000米范围内有2所大学、19个工厂，日常消费人流稳定；3000米内餐饮类竞品密集，其中500米内有28家、200米内有22家，涵盖火锅、砂锅、冒菜等多种业态，区域餐饮消费氛围浓厚。硬件与配套：商铺为一层临街铺位，总面积90平米，带有外摆区，周边有停车位可供使用，适合开展堂食类经营。业态建议：结合周边客群构成与现有业态分布，建议可经营特色家常菜、早餐店、简快餐等针对性餐饮品类，契合周边居民、大学生及工厂职工的日常消费需求。交易条件：月租金1972元，日租金0.73元每平米每天，支付方式为押三付三，转让费9万元。冒菜西施连锁品牌，每月1.5万元净收入，因考编制上岸，不能再经营。欢迎实地考察商铺实貌与人流情况，深挖经营潜力，机会值得把握！