位于重庆融创文旅城御珑商业街一层，临街面宽3.8米，总面积50平米，层高7米，适合多种业态经营。商铺现为空置状态，可快速入驻，具备良好的创业基础条件。周边500米内有4个成熟住宅小区及1所小学，日常消费人群稳定，以家庭客群和学生群体为主，消费需求持续。200米内已有27个餐饮类竞品，3000米内达100个，显示该区域餐饮活跃度高，商业氛围浓厚。同时，附近2000米内有2个工厂，为潜在的办公与通勤人群提供补充客流支持。商铺硬件条件优越：一层临街布局，视野开阔，外摆区设计合理，便于开展户外展示与促销活动。层高7米，空间利用率高，可根据经营需求灵活分隔或打造特色场景。水电齐全，具备基本商业运营条件，无需额外改造即可投入使用。结合周边消费特征及人流结构，建议考虑水果鲜食、轻餐饮、烘焙甜品、健康零食等符合家庭与年轻消费趋势的业态。尤其适合主打新鲜、便捷、高颜值的食品零售或即食类店铺，借助外摆区提升顾客体验与品牌曝光。租金为3000元/月，日租金约2元/m²，支付方式为押一付一，转让费8万元，交易条款清晰透明，无隐藏费用。机会难得，欢迎实地考察人流与周边环境，把握优质铺位先机！