金科天元道砚北B区地下停车场出入口临街餐馆空铺出租，区位优越客群稳定客观区位描述：商铺地处金科天元道砚北B区地下停车场出入口，周边500米内覆盖16个成熟小区，附近2000米内还有1所大学、8个工厂，日常人流基数大，社区居民、高校师生、工厂职工构成多元消费群体，具备稳定的消费需求基础。硬件与配套：商铺为一层临街店铺，面宽6米，总面积220平米，层高3.5米，空间规整开阔，自带外摆区，满足餐饮经营的基础空间需求。业态建议：结合周边客群特点与消费场景，适合打造社区便民餐馆、特色小吃店、简餐快餐店等贴近日常消费的餐饮业态，可围绕周边居民日常用餐、高校师生及工厂职工工作日就餐等需求规划经营方向。交易条件：月租金7000元，日租金约1.061元/平米/天，支付方式为押一付3，转让费15万元。欢迎实地考察人流与周边环境，把握经营潜力机会！