1. 【黄金地段 · 流量霸主】

· 坐标显赫： 坐落于巴南李家沱街道核心区域，正对面即是地标性建筑【巴渝锦理大饭店】，辨识度极高，自带高端客流量。

· 商圈环绕： 周边餐饮名店扎堆，品牌店铺云集，形成了浓厚的“吃喝玩乐”一站式消费氛围。客人吃完饭、逛完街，下一步最自然的去处就是您的台球俱乐部！

· 交通便利： 门前就是大型停车场，解决了顾客“停车难”的核心痛点，对吸引有车一族客源至关重要。

2. 【硬件过硬 · 专业级配置】

· 球台精英： 5张专业球台，其中1张为行业标杆【乔氏银腿】，满足高端玩家和专业选手的苛刻要求；另外4张为口碑俱佳的LKD球台，性能稳定。

· 细节见品质： 所有球均为TV电视比赛用球，品质上乘，滚动精准，彰显俱乐部的专业性与格调。

· 业态互补： 另设2个独立机麻包房，完美契合川渝地区“台球+麻将”的娱乐习惯，有效提升客单价和场地利用率，收入来源多元化。

3. 【客源稳定 · 即买即赚】

· 苦心经营两年多，已积累了大量忠实会员和稳定客群，形成了良好的口碑和消费惯性。老客带新客是常态。

· 社区与商圈深度融合，娱乐文化氛围浓厚，消费需求旺盛且持续。您接手后，无需经历漫长的“养店期”。

4. 【成本可控 · 利润可观】

· 场地面积200余平米，空间利用率高，布局合理。

· 月租金仅4800元，在如此核心的地段，堪称性价比之王！经营压力小，利润空间有保障。