我与房东签订的是三年的合同，合同内保证三年内不得涨房租，出租房期间可任意转让或出租。街边人流量大又在陈家湾公交站旁，对面有两所大学左边是重庆师范大学，右边是重庆大学，旁边还有南开二中，距离三峡广场一公里左右。